(Xây đắp) - Theo thông báo của Savills về hoạt động mua bán BĐS Đà Nẵng có nhiều di chuyển nhất là phân khúc khách sạn 5 sao dẫn đầu thị trường BĐS Đà Nẵng. Tính tới nay có khoảng 86 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 9.400 phòng. Giá cho thuê phòng nhàng nhàng tăng 11% theo năm. Thu nhập phòng trung bình tăng 22% theo năm. Công suất nhàng nhàng đạt 72%, tăng 7 điểm % theo năm, thị phần 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất trong khoảng trước tới nay. Trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc thị phần 4 và 5 sao sẽ gia nhập hoạt động mua bán.
33 căn vi la The Ocean Estates tại Đà Nẵng của Công ty VinaCapital sẽ được bàn giao tham gia cuối năm 2017 góp phần tham gia phục vụ nhu cầu ngao du – nghỉ ngơi cho du khách khi tới Đà Nẵng.
Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm tới bậc nhất đối với khách tham quan nội địa và quốc tế. Trong 6 tháng đầu năm, lượng khách du lịch đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt.
Trong thời điểm lễ Quốc khánh 2/9 năm 2017, tổng lượng khách lưu trú tại Đà Nẵng đạt 39.637 lượt khách, tăng 12,4% so với cùng kỳ năm 2016. Công suất buồng phòng bình quân đạt 49%, tương đương so với cùng kỳ năm 2016.
Đối với khối khách sạn 4 – 5 sao và tương đương, công suất buồng phòng bình quân đạt 78%, ngày đang ký tạm trú bình quân đạt 2,5 ngày. Lượng khách quốc tế chiếm hữu trên 70% khách tạm cư tại nơi nghỉ ngơi, chủ quản đến từ các hoạt động mua bán Hàn Quốc, China, Nhật Bạn dạng, Hồng Kông, Châu Âu… khách nội địa trong khoảng các thị trường Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Phần nhiều các nơi nghỉ ngơi 4 - 5 sao ven biển thực dân địa bàn huyện Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn có công suất tốt. Các nơi nghỉ ngơi có công suất buồng phòng cao, đạt trên 70% trở lên trong thời điểm này. Đối với khối khách sạn 3 sao và tương đương công suất phòng bình quân toàn khối đạt 55%, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2016, ngày tạm cư bình quân đạt 2 – 3 ngày. Khối căn hộ - biệt thự ngao du có công suất phòng bình quân đạt 60 - 65%.
Đối với thị trường thị trường condotel chỉ có 1 dự án công bố mới trong nửa đầu năm 2017. Gần giống như vậy, hoạt động mua bán căn hộ để bán cũng có một công trình mở bán mới làm cho tổng nguồn cung căn hộ tăng 3% theo năm.
Tỉ lệ tiếp nhận bình quân căn hộ để bán đạt khoảng 33%. Giá niêm yết nhàng nhàng sơ cấp đạt 1.690 đô la Mỹ/m², giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng cuối năm, 2 công trình được chờ mong sẽ cung ứng khoảng 1.200 căn ra thị trường.
Tỷ lệ tiếp thụ của hoạt động mua bán Condotel khá cao, đạt khoảng 70%. Lợi nhuận chắc chắn cao lên tới 12%/năm và chắc chắn tậu lại từ chủ đầu tư cách đây không lâu đã hấp dẫn phổ thông đối tượng mua hàng. Nguồn cung lớn dự án Condotel chủ chốt từ chủ đầu tư nội địa sẽ được cung ứng ra thị trường trong nửa cuối năm 2017 và 2018.
Thị trường vi la nghỉ dưỡng được đánh giá thu nhận tốt, tổng nguồn cung vi la nghỉ dưỡng là 801 căn, trong đó nguồn cung sơ cấp là 169 căn. Huyện Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% phân khúc, theo sau là thị xã Sơn Trà với 73 căn (chiếm giữ 9% phân khúc).
Tính tới hết sáu bốn tuần đầu năm 2017, tỷ lệ hấp thu toàn thị trường đạt 81%. Bảy công trình đã bán hết. Uy tín chủ đầu tư, cam đoan lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những yếu tố thành công chính. Vi la đã hoàn thiện vừa đủ nội thất có giá trong khoảng 650 đô la Mỹ/ m² tới khoảng 3.000 đô la/ m². Trong nửa cuối năm, dự kiến thị trường có thêm 45 căn biệt thự nghỉ dưỡng.
Xem nhiều hơn: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét