Bán đất có phải nộp lại tiền dùng đất đã được giảm? |

Ông Nguyễn Tiến Sớm (Hải Phòng) là thương binh hạng 2. Năm 2015, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất và được giảm 80% tiền dùng đất. Nay, ông muốn chuyển nhượng lại mảnh đất này. Ông hỏi, ông có phải nộp lại số tiền dùng đất đã được giảm không?

Ảnh minh họa

Về yếu tố này, Cục Thuế TP. Hải Phòng có ý kiến như sau:

Căn cứ Khoản 1, Vấn đề 1 Pháp lệnh số 04/2012/UBTVQH13 ngày 16/7/2012 sửa đổi Khoản 1, Điều 2 Pháp lệnh số 26/2005/PL-UBTVQH11 ngày 29/6/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì người có công với cách mệnh gồm có:

“...g) Thương binh, người hưởng chế độ như thương binh;

h) Bệnh binh;...”.

Theo Khoản 1, Điều 110 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong trường thích hợp sử dụng đất để chấp hành chế độ nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mệnh, hộ mái ấm có năng lực tài chính thấp…

Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền dùng đất, có pháp luật:

"Yếu tố 2. Đối tượng thu tiền sử dụng đất

1. Người được Nhà nước giao đất để dùng vào các mục đích sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;...".

"Vấn đề 11. Miễn tiền sử dụng đất

Miễn tiền sử dụng đất trong những trường thích hợp sau đây:

1. Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi dùng đất để thi hành chế độ nhà đất, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật của pháp luật về người có công;...".

"Nhân tố 12. Giảm tiền sử dụng đất

...2. Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích dùng đất, cấp Giấy đạt yêu cầu cho người đang dùng đất) đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền dùng đất theo luật pháp của quy định về người có công...".

Trong khoảng các qui định nêu trên, giả dụ ông Nguyễn Tiến Sớm là thương binh hạng 2 đã được miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với diện tích đất được giao trong hạn mức theo qui định của Luật Đất đai thì khi chuyển nhượng lại quyền dùng đất này cho người khác, ông không phải nộp lại số tiền sử dụng đất đã được miễn, giảm theo pháp luật trước thời điểm chuyển nhượng.

Theo Baochinhphu.Việt Nam

Xem thêm: máy bơm công nghiệp