Xây nhà đất vùng quê có cần xin cấp phép không |

Theo luật pháp tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, những công trình xây dựng sau đây được miễn giấy phép xây dựng:

Ảnh minh họa

a) Công trình bí mật nhà nước, tòa tháp xây dựng theo lệnh khẩn cấp và tòa tháp nằm trên khu vực của hai doanh nghiệp hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Tòa tháp thuộc dự án đầu tư xây đắp được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng tổ chức ngang Bộ, Chủ toạ Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu cơ;

c) Công trình xây dựng tạm dịch vụ kiến tạo xây đắp tòa tháp chính;

d) Tòa tháp xây đắp theo tuyến ngoài thành phố nhưng thích hợp với quy hoạch xây dựng đã được tổ chức nhà nước có thẩm quyền phê phê chuẩn hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ưng ý về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây đắp thuộc dự án khu công nghiệp, khu giễu cợt xuất, khu công nghiệp cao có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn y và được đánh giá thiết kế xây đắp theo quy định của Luật này;

e) Nhà đất thuộc công trình phát triển thị trấn, công trình sản xuất nhà ở có diện tích dưới 7 tầng và tổng quy mô sàn dưới 500 m2 có quy hoạch cụ thể 1/500 đã được tổ chức nhà nước có thẩm quyền phê duyệt y;

g) Công trình tu bổ, cải tạo, lắp đặt vũ trang bên trong nhà cửa không khiến đổi mới kết cấu chịu lực, không khiến cho thay đổi công năng dùng, không khiến cho ảnh hưởng đến không gian, an toàn công trình;

h) Công trình tu bổ, cải tạo khiến cho thay đổi kiến trúc mặt ngoài không quanh đó đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình cơ sở vật chất khoa học ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Công bố kinh tế - công nghệ đầu cơ xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư vùng quê được phê chuẩn;

k) Tòa tháp xây dựng ở vùng quê thuộc khu vực chưa có quy hoạch tạo ra thị trấn và quy hoạch chi tiết xây đắp được thông qua; nhà đất lẻ tẻ ở vùng quê, trừ nhà đất cá biệt xây dựng trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa.

Như vậy, căn cứ quy định tại điểm k nói trên, việc xây nhà ở vùng quê sẽ chẳng phải xin phép xây đắp (trừ nhà ở đơn lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa).

Trạng sư Đỗ Trọng Linh
Công ty luật Bảo An, Hà Nội

Xem tại: máy bơm công nghiệp