ứng dụng lãi suất theo ký hợp đồng của nhà băng với khách hàng nhận nhà sau 31/12/2016 |

(Xây đắp) – Trong công văn cách đây không lâu trả lời Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), Nhà băng Nhà nước vn (NHNN) tiếp diễn chắc chắn: Đối với các khoản giải ngân sau 31/12/2016, sẽ được giải ngân từ tài chính của nhà băng thương nghiệp và ứng dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Trong Thông tư 25/2016/TT-NHNN pháp luật rõ đối tượng đối tượng mua hàng vận dụng cũng như thời điểm ứng dụng giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho mượn cung cấp nhà đất theo Quyết nghị 02 (Chương trình nguồn vốn vay 30.000 tỷ đồng), thực hiện tối đa tới hết ngày 31/12/2016. Tính đến ngày 31/12/2016, Chương trình đã giải ngân khoảng 29.680 tỷ đồng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN, đạt 95% số tiền cam đoan cho mượn.

Theo NHNN, báo cáo của các nhà băng nhập cuộc giải ngân cho thấy, số tiền chưa giải ngân hết theo cam kết cho vay là do khách hàng không có yêu cầu giải ngân tổng thể số tiền trên thích hợp đồng tín dụng, đã sắp xếp được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án bị chậm rì rì tiến độ…

Ảnh minh họa.

Trước văn bạn dạng trả lời của NHNN, ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ HoREA vẫn tiếp diễn kiến nghị NHNN cho phép các trường hợp nhận cá nhân kiếm được nhà từ 01/01/2017 trở đi được tiếp diễn giải ngân tới hết phù hợp đồng.

Lý giải về điều này ông Lê Hoàng Châu cho nhân thức, trong tổng số cam đoan giải ngân của Chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng là hơn 32.800 tỷ đồng, đã giải ngân được 29.680 tỷ đồng thì còn lại hơn 2.000 tỷ đồng. Giả định có khoảng 50% cam kết giải ngân cho đơn vị đã bị cắt từ ngày 01/06/2016 thì vẫn còn khoảng 50% cam đoan giải ngân cho các cá nhân, tương đương với con số hơn 1.000 tỷ đồng cần tiếp diễn giải ngân cho hết.

Thống kê này không lớn, và vấn đề cần chú ý hơn cả là khách hàng nhà không có lỗi khi chưa nhận được nhà trong năm 2016, mà lỗi do dự án đã không được kết thúc trong năm 2016. Việc dự án không xong xuôi đúng tiến độ trong chắc chắn nhập cuộc chương trình có lỗi của các Bộ, lĩnh vực khi đã không sớm thống nhất cơ chế, chính sách khuyến mại cho cư dân và doanh nghiệp để giúp cho tổ chức chấp hành dự án tốt, đúng tiến độ đề ra.

Ông Lê Hoàng Châu cũng nghĩ rằng, nếu như khách hàng NƠXH phải mượn tiền với lợi nhuận suất thương nghiệp là điều rất bất cập bởi đối tượng này thường không có kỹ năng trả lãi suất 10%/năm, hơn nữa họ thường không có tài sản thế chấp khi mượn, nên nguy cơ không xong xuôi bổn phận với ngân hàng dẫn tới không nhận được nhà, bị phạt thích hợp đồng hay vướng bận rộn tham gia nguồn đầu tư đen là nhân tố có thể xảy ra.

Thanh Nga

Đọc thêm: bơm công nghiệp giá rẻ