(Xây đắp) - Không chỉ “hot” tại Quốc hội, việc xây dựng đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở Việt Nam còn được bàn bạc trên bàn nghị sự APEC 2017 vừa mới đây. Hiện Phú Quốc được phản hồi là hội đủ điểm tốt, tiềm năng để biến thành ĐKKT sớm nhất, cũng như lập cập trở thành điểm tới ngao du hàng đầu châu lục, mang đến phổ thông thời cơ cho bất động sản nghỉ ngơi.
Đón cơ hội đặc khu kinh tế
Một trong những chủ đề vừa được đặt lên bàn nghị sự tại Hội nghị Thượng đỉnh buôn bán vn (trong phạm vi tuần lễ cấp cao APEC vừa qua) là mở rộng đặc khu kinh tế. Tại đây, đại diện các địa phương được chọn lựa phát triển ĐKKT cho biết, đã chuẩn bị tốt nhất chỉ chờ Luật Doanh nghiệp hành chính – kinh tế khác lạ được Quốc hội duyệt tháng 5/2018.
Chủ toạ UBND tỉnh giấc Kiên Giang Phạm Vũ Hồng thể hiện sự quan trọng, việc thành lập ĐKKT Phú Quốc sẽ mở rộng các cột trụ chính là ngao du giải trí, nghỉ dưỡng; trung tâm thương nghiệp triển lãm; nghiên cứu-phát triển; dịch vụ tài chính nhà băng; kinh tế biển. Tới đầu năm nay, Phú Quốc đã đón tổng cộng 16,7 tỉ USD vốn đầu cơ, xếp thứ 4 trong số những địa phương được đầu tư mạnh nhất.
Với “cú hích” từ đặc khu, Phú Quốc đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành Bali, Phuket…. Cùng với đặc quyền được thí điểm chơi casino, đây sẽ là những “át chủ bài” để kéo khách du lịch đến đảo Ngọc.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nghĩ là, vietnam rất giàu tiềm năng về BĐS nghỉ ngơi do hữu ích thế hơn 3.200km trục đường bờ biển, và khi các ĐKKT được xuất hiện, những lợi thế này còn được tăng cường hơn nữa.
Lấy bài học trong khoảng ĐKKT Thâm Quyến (Trung Quốc) khiến chả hạn, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ toạ Hội Môi giới bất động sản vn, nguyên Cục trưởng Cục phát triển nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) bình chọn, việc mở rộng ĐKKT đã kéo giá bất động sản ở Thâm Quyến hiện tăng cao rất cao, chỉ thấp hơn Hong Kong, Bắc Kinh: “ Không dám chắc khi nào Phú Quốc mới mở rộng được như Thâm Quyến nhưng tôi tin là với một chính sách tốt, làm tốt công việc quy hoạch, lôi cuốn đầu cơ thì bất động sản nghỉ ngơi có phổ thông yếu tố kiện phát triển và khả năng tăng giá là thấy rõ”.
Khách ngoại không dứt “đổ” về Phú Quốc
Theo Sở Du lịch Kiên Giang, 9 04 tuần đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, vượt xa ý tưởnrg đón 2 triệu lượt du khách mà ngành du lịch tỉnh giấc này đặt ra trong năm nay. Riêng khách quốc tế 9 bốn tuần đạt gần 300.000 người, cán mốc tổng lượng khách ngoại mà Phú Quốc đặt tiêu chí cho cả năm 2017.
Phú Quốc sẽ còn tiếp tục đón dòng khách ngoại lớn tưởng, khi các hãng hàng không quốc tế liên tục mở đường bay thẳng tới đảo Ngọc. Gần đây nhất, ngày 29/10, chuyến bay đầu tiên mang số hiệu PG991 của hãng hàng không Thái Lan Bangkok Airways đã hạ cánh tại Cảng hàng không Toàn cầu Phú Quốc. Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang phấn khởi nhận định, mùa du lịch cuối năm nay và năm sau, khách Âu sẽ tăng trưởng rất mạnh. Đây là dòng khách có yêu cầu lớn trong chi phí, sắm sửa và nghỉ ngơi.
Ngay trong bốn tuần 11 và 12 này, hãng hàng không TUI IK cũng thành lập đường bay từ Anh sang Phú Quốc, Hãng Neos của Italy sẽ khai thác các chuyến bay thẳng từ Milan đến Phú Quốc. Tin tức từ chỉ huy Hoa Phượng đỏ Hàng không quốc tế Phú Quốc, bình quân mỗi ngày trường bay này đón 40 chuyến hạ - cất cánh với khoảng 3.000 lượt khách. Đây là những con số “biết nói”, cho thấy sức hấp dẫn du lịch lớn từ đảo Ngọc.
Dư địa lớn cho BĐS nghỉ dưỡng ven biển
Cũng theo thống kê của Sở Ngao du Kiên Giang, Phú Quốc, hiện chỉ có 8 cơ sở vật chất lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 hạ tầng tạm trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là cơ sở bé xíu lẻ. Thực tế, những đợt cao điểm, các nơi nghỉ ngơi, khu nghỉ ngơi 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.
Ông Grant Dennis, Phó Tổng Giám đốc Công ti Trả lời Pricewaterhousecooper (PwC) Việt Nam nhận định, ở những vùng kinh tế mở rộng mạnh và các khu kinh tế mở, hướng đầu cơ trọng tâm là phân khúc BĐS hạng sang dịch vụ khách thương buôn. Soi chiếu với Phú Quốc, lượng khách doanh nhân sẽ tăng thêm do ma lực từ casino, trong khoảng những chính sách linh động bỏ ra riêng cho đặc khu kinh tế.
Đó là lý bởi vì sao giới đầu cơ đang tìm kiếm cơ hội ở phân khúc bất động sản nghỉ ngơi hạng sang tại đảo Ngọc. Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư, khi giá BĐS còn đang ở công đoạn sơ khai của hoạt động mua bán, vẫn còn phổ thông vị trí đẹp ven biển phục vụ ngao du, nghỉ dưỡng.
Bởi vậy, không khó để lý giải “cơn sốt” của dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem doạ̣p nhất Nam Phú Quốc, được thiết kế “làng biển” độc đáo và chủ đầu tư không ai khác chính là Tập đoàn Sun Group.
Cần thiết hơn là chủ đầu tư chỉ cần có vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự trị giá tới 25 tỷ sát bờ biển, nhờ chế độ hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản mượn 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/ năm trong 15 năm, tính ra, sau thời điểm cam kết, tỷ suất sinh lời đạt ít nhất 135%. Còn với người mua có tiềm lực tài chính mạnh, không cần mượn vốn, thanh toán sớm 95%, thì chỉ phải bỏ ra gần 20 tỷ để sở hữu biệt thự biển 5 sao giá trị 25 tỷ.
Tham chiếu với số liệu từ các đơn vị quản lý khách sạn, đối với khách sạn 5 sao ở Cu lí Quốc, Đà Nẵng… mức giá mùa thấp điểm thấp nhất 15 triệu đồng/đêm nghỉ/vi la 3-5 phòng ngủ, mùa cao điểm giá tăng khoảng 3 lần. Chính những biệt thự hướng biển, sát biển, giá có thể gấp 1,5 đến 2 lần những căn khác nhưng khả năng lấp đầy lại cao hơn nhiều, thường xuyên không đáp ứng đủ nhu cầu khách du lịch./.
Xem thêm: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét