Việc các ông lớn BĐS đang hoạt động mạnh mẽ lên tiếng sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên đến được đánh giá là một trong những cú hích khỏe khoắn cho hoạt động mua bán địa ốc 2017.
Phổ quát chuyên gia đánh giá hoạt động mua bán bất động sản năm 2017 hẹn hẹn sẽ có phổ biến điểm sáng hăng hái. Ảnh: Vũ Lê
Hứa hứa hẹn cải thiện lệch pha cung cầu hàng hóa
Tổng giám đốc Công ti Việt An Hòa, È cổ Khánh Quang đãng nhận định, năm 2017 sẽ có sự đổi hướng mạnh mẽ sang phân khúc BĐS vừa túi tiền, phục vụ ý định thật của đa số người có doanh thu làng nhàng, có thu nhập thấp. Điển hình là Tổ chức Vingroup vừa báo cáo kế hoạch sản xuất 200.000 - 300.000 căn nhà có giá trong khoảng 700 triệu đến một tỷ đồng một căn trong 5 năm đến... Hình như, đa dạng ông lớn khác như: Him Lam, Nam Long, N.H.O... bất biến rổ hàng hóa về thị phần này. Dù rằng bây giờ hoạt động mua bán đang lệch pha cung cầu, có xu hướng lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp nhưng trong khoảng năm 2017 trở đi cục diện có thể từng bước đổi mới.
Đầu cơ nước ngoài tham gia Việt Nam tiếp đà tăng
Jones Lang LaSalle dự đoán, trong năm 2017, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục dõi theo khu vực Đông Nam Á, khác biệt là vietnam. Theo dữ liệu của đơn vị này, đầu cơ vào ngành bất động sản tại Việt Nam đã tăng 12% so với năm trước. Và dự đoán những yếu tố kiện thuận tiện sẽ tiếp tục tăng thêm, khi thị trường minh bạch hơn và vận tốc lớn mạnh GDP dự định sẽ đạt khoảng 6%, thích hợp với vận tốc phát triển trong thời điểm tới.
Kiều hối chảy mạnh vào bất động sản
Lượng kiều hối hận hàng năm là nguồn vốn rất lớn hỗ trợ hoạt động mua bán bất động sản. Báo cáo tổng kết cuối năm của Hiệp hội BĐS TP HCM dẫn nguồn Ngân hàng Nhà nước cho nhân thức, kiều hối hận đổ về Việt Nam đạt khoảng 10-13 tỷ đô la một năm, riêng TP HCM có kỹ năng làm được 5,7 tỷ đô la trong 2016. Trong đó, có khoảng 21% đầu tư tham gia hoạt động mua bán BĐS. Đa dạng chuyên gia dự báo vốn đầu tư đặc trưng này cho thị trường bất động sản sẽ tiếp diễn tăng cao trong 2017.
Kiện toàn các dụng cụ cung cấp và bảo kê hoạt động mua bán BĐS
GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho nhân thức, năm 2017 Chính phủ sẽ có phấn đấu cao hơn trong hoạch định chế độ, sửa đổi qui định nhằm tạo môi trường kinh doanh thuận tiện, tạo sức sản xuất mạnh hơn cho thị trường BĐS.
Các chế độ có thể được yếu tố chỉnh trong năm 2017 khá rộng rãi. Thứ nhất, khí cụ nguồn vốn vay: giám sát chặt song song có lịch trình hạn giễu cợt nguồn hỗ trợ tham gia hoạt động mua bán bất động sản theo Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước. Thứ hai: công cụ quy hoạch gồm quy hoạch dùng đất, quy hoạch phát hành thị trấn, nhà đất. Thứ ba: dụng cụ hành chính nhằm buộc ràng trách nhiệm của nhà đầu tư để bảo vệ người tiêu dùng.
M&A bất động sản nhộn nhịp
Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) trong năm 2017 sẽ sản xuất mạnh hơn trước đó. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tồn kho BĐS cả nước còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015, trong đó, TP HCM chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ so với 2015. Với lượng hàng tồn kho chuyển sang 2017 khoảng gần 13.000 tỷ đồng sẽ là mảng hoạt động mua bán mua bán dự án cực kỳ nhộn nhịp cho cả đơn vị trong và ngoài nước.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nghĩ là các tổ chức bất động sản vn đang thống lĩnh và hướng dẫn hoạt động mua bán BĐS và cả hoạt động mua bán trao đổi sáp nhập đơn vị, chuyển nhượng công trình.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét