(Xây dựng) - Năm 2017, phân khúc nhà giá rẻ sẽ lên ngôi. chậm tiến độ là quan điểm thông thường của các chuyên gia bất động sản (bất động sản) tại Hội thảo “Hoạt động mua bán bất động sản Việt Nam 2016 – 2017: Toàn cảnh và dự báo” do Batdongsan.com.vn công ty.
Tại hội thảo, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ toạ Hội môi giới bất động sản vn nhận định trong năm 2016, hoạt động mua bán BĐS đã bộc lộ ra một vài nhân tố đáng ngại như lệch pha cung-cầu, giá niêm yết gia tăng, dòng nguồn hỗ trợ vào bất động sản tăng lên bất thường, lên khoảng 400.000 tỷ, gấp đôi so với năm 2011, trong khi chưa rõ ảnh hưởng vấn đề chỉnh chi tiết.
Tuy thế, trong năm qua, hoạt động mua bán cũng đã xuất hiện không ít điểm sáng. Chính phủ hiện đã có biện pháp vấn đề chỉnh hoạt động mua bán, chẳng hạn như nhân tố chỉnh Thông tư 36 và đến đây sẽ có chỉ thị về đẩy mạnh tạo ra nhà đất thị trấn hội. “Như vậy, nhìn bình thường sang năm 2017 hoạt động mua bán vẫn sẽ duy trì thiên hướng tốt. Mặt khác có thể thấy hoạt động mua bán BĐS của ta vừa thoát khỏi khủng hoảng, vẫn đang trên đà phát triển chứ chưa thể lao dốc ngay như phổ quát lo âu”, ông Hà cho biết.
Đồng quan điểm với ông Nguyễn Mạnh Hà, chuyên gia nguồn vốn, TS Cấn Văn Lực cũng cho rằng thị trường trong năm 2017 sẽ vẫn tiếp tục bình ổn và đạt chất lượng cao hơn. Theo phân tích của ông Lực, hiện Chính phủ, các chủ đầu tư, các tổ chức quản lý đã và đang dồn vào một chỗ hướng đến việc quản lý thị trường BĐS theo hướng lành mạnh, hiệu quả hơn.
Bên cạnh hiện giờ đã qua thời làm cho ăn chộp giật, các nhà đầu tư đều phải thực hiện công trình bài phiên bản, minh bạch thông tin và quan tâm đa dạng hơn tới ý định người dùng (ví dụ như yêu cầu bình an về hỏa thiến). “Đây là yếu tố cực kỳ cần thiết và là cái vững bền cho chúng ta về lâu về dài”, ông Lực nói.
Cũng theo ông Lực, phân khúc trung cấp, giá rẻ và nhà ở xã hội sẽ tiếp diễn tăng lên trong năm 2017. Nguồn cội đây là phân khúc rất quan trọng và hiện đang thiếu vắng. “Đơn cử như Samsung, nhà máy này hiện có 130.000 người lao động thì mới chỉ phục vụ được chỗ ở cho 30.000 người. Số còn lại hơn 100.000 người phải đi thuê quanh quéo trong các hộ dân”, ông Lực chứng dẫn.
Theo đánh giá của ông Lực, các phân khúc khác như cao cấp, nghỉ ngơi vẫn có ý định trong năm tới, tuy nhiên nhân tố cần thiết là chúng ta cần phải tái cấu trúc lại vì có chỗ dư cung, có chỗ lại chưa phục vụ được yêu cầu.
Còn theo nhìn kiếm được của GS Đặng Hùng Võ, 2017 sẽ là năm mà phân khúc BĐS nghỉ ngơi có khả năng phát triển tốt nhất. Bởi đây là kênh đầu cơ đang chứng minh được hiệu quả và hạn chế giễu được nhiều phần rủi ro trên thị trường hiện giờ. Phân tách về giá nhà, GS Đặng Hùng Võ cho rằng trong năm tới, giá nhà sẽ có xu hướng nhích lên do yêu cầu cao của thị trường. Tuy nhiên sẽ không có hiện tượng tăng giá trên toàn hoạt động mua bán mà chỉ có ở những nơi có vấn đề kiện hạ tầng tốt và địa điểm đẹp.
Được nhân thức, hội thảo là sự kiện thường niên do batdongsan.com.vn đơn vị nhằm nhìn kiếm được, đánh giá bức chụp thị trường BĐS trong năm qua và phân tích các xu hướng trong thời điểm tới. Với gần 50 triệu lượt xem trang/tháng và 2 triệu lượt người mua thường xuyên, Batdongsan.com.vietnam hiện là kênh tin tức bất động sản dẫn đầu vn về thị phần và số lượng người dùng. Hội thảo do Batdongsan.com.vietnam doanh nghiệp không chỉ là hội thảo được giới chuyên gia và các tổ chức bất động sản đánh giá cao về chuyên môn mà đây là một hoạt động thường niên của kênh tin tức này nhằm đem đến thông tin hữu ích cho người dùng, người cần sắm nhà, chủ đầu tư và góp ngôn ngữ tham gia các hoạt động quản lý thị trường bất động sản của nhà nước để thị trường bất động sản càng ngày càng phát hành vững bền và sáng tỏ hơn.
Đọc thêm: tin thời sự
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét