Tình trạng sốt đất đang tái diễn trên địa bàn quận đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Việc mua bán “ngoài luồng” hot lên từng ngày và có khả năng sẽ kéo dài, diễn biến tinh vi như đã xảy ra tham gia những 04 tuần cuối năm 2014 và đầu năm 2015.
Một tấm biển rao bán đất ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Phó Chủ toạ Ủy ban Dân chúng quận Phú Quốc Huỳnh Quang quẻ Hưng cho hay, trong tháng 11/2017, đất trên đảo Phú Quốc khởi đầu tăng giá từ 80-90% so với chung.
Giá tăng xuất hành trong khoảng tin tức Phú Quốc trở thành Đặc khu Hành chính-Kinh tế khác lạ, Casino Phú Quốc sắp đưa vào hoạt động và có rộng rãi tập đoàn kinh tế lớn sẽ đầu cơ tham gia đây... làm giá đất tăng vùn vụt. Hầu hết tìm đất tới trong khoảng Đô thị Hồ Chí Minh, Thủ đô, Hải Phòng...
Ghi thị thực tế tại đảo ngọc này, việc trao đổi đất ngoài luồng nhiều phần dồn vào một chỗ tại các quán càphê phê duyệt “chân gỗ”, đàm phán qua máy tính bảng.
Mini BĐS hiện ra khắp mọi nơi, phần lớn các loại đất trên đảo đều được đem ra đàm phán trong khoảng đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền... theo cách thức thuận tìm vừa bán. Những tấm bảng mua-bán kèm nội dung, số laptop liên hệ... treo nhan nhản từ trọng điểm thành phố Dương Đông lên Bắc đảo và xuống Nam đảo.
Giá đất ở đảo Phú Quốc tăng lên từng ngày. Hoạt động mua bán hot hơn bao giờ hết và gây sốc, bất thần đối với cư dân Phú Quốc. Tùy tham gia mỗi tuyến tuyến phố ở thị trấn Dương Đông, vị trí đất dễ ợt cho việc kinh doanh, xây dựng nhà hàng, khách sạn… có giá rao bán khoảng 50 tỷ đồng/1.000 m2.
Khu vực Suối Cát, phường Cửa Dương, trong khoảng 900 triệu đồng/1.000m2-tăng khoảng 2,2 tỷ đồng so với giá cũ. Đất vị trí đẹp, mặt tiền tại các phố vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu có giá 3,5 tỷ đồng/1.000m2; khu vực gần trường bay, lân cận khu ngao du, bãi tắm ven biển, khu đô thị... có giá từ 8-15 tỷ đồng/1.000m2, tùy theo địa điểm mặt tiền hay mặt hậu.
Một tấm biển cảnh báo đất đang tranh chấp ở Phú Quốc. (Ảnh: Lê Huy Hải/TTXVN)
Theo nhận định của một chỉ đạo huyện Phú Quốc, tình trạng sốt giá hiện nay là do cư dân đổ xô tìm “đón đầu” sự kiện Phú Quốc biến thành đặc khu. Việc sắm đất làm gì, vị trí ở đâu, giá cả như thế nào... thì ít được người dùng nhiệt tình.
Do đất ở Phú Quốc có hạn nên thực chất các cuộc thương lượng là "trao tay" từ người này sang người khác trong thời điểm ngắn. Có thửa đất, chỉ trong thời điểm ngắn đã được mua đi bán lại hơn 10 lần. Đa dạng chủ đất và "cò" đã lợi dụng tình hình lộn xộn này để đẩy giá tăng lên hơn nữa khiến cho giá đất tăng vượt ngưỡng trị giá thật gấp hàng chục lần.
Trong một tình tiết khác, cơn sốt giá đất ở Phú Quốc dẫn đến hệ lụy mâu thuẫn, thưa kiện diễn ra tinh vi, mất đi tình làng, nghĩa xóm; xáo trộn trong thân tộc, họ hàng; trạng thái bao chiếm, lấn chiếm đất phi pháp để thu lợi bất hợp lí gây bất ổn an ninh, đơn độc tự phường hội tại địa phương.
Ủy ban Dân chúng huyện Phú Quốc khuyến cáo, người địa phương nên bình tĩnh, suy tính trước khi quyết định mua đất, không chạy theo cơn sốt giá để tránh hiện trạng "sắm bằng mọi giá" vì kiểu đàm phán ngoài luồng, “tự phát” hiện giờ dễ dẫn đến “tiền mất tật mang” bởi phổ quát địa điểm đã được quy hoạch, không phải nơi nào cũng chuẩn y xây dựng nhà hàng, khách sạn hay làm cho điểm du lịch, buôn bán phục vụ…
Thị xã Phú Quốc cũng khai triển các giải pháp kiềm nhạo báng, kiểm soát việc trao đổi, sang nhượng đất đai trên địa bàn, bất biến giá; phát hiện, xử lý việc "thổi giá" gây náo loàn thị trường, tác động bất lợi tới tình hình tạo ra kinh tế-xã hội của địa phương, nhất là trong mời gọi thu hút đầu cơ; kiên quyết xử lý những đối tượng bao chiếm đoạt, đánh chiếm đất trên đảo trao đổi bất hợp pháp để thu lợi bất lương./
Xem tại: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét