(Xây dựng) – Với cách thức đặc thù mới được phê duyệt để phát hành TP Hồ Chí Minh sẽ đáp ứng được phổ thông “nút thắt” trong việc di dời nhà ở ven kênh rạch – chỉnh trang đô thị, mà trung tâm là huyện 8. chậm tiến độ còn là động lực kêu gọi nguồn lực phường hội góp sức cùng chính quyền TP chấp hành chủ trương này.
Kì vọng với cơ chế mới vừa được HĐND TP Hồ Chí Minh thông qua, huyện 8 sẽ di dời thành công nhà ở ven kênh, phát hành mạnh cơ sở vật chất để “cất cánh” cùng các huyện khác đem đến diện mạo mới cho TP.
Biến kênh rạch thành những dòng sông xanh
Theo lên tiếng, trên địa bàn TP vẫn còn khoảng 22.000 căn nhà lụp xụp trên và ven kênh rạch bị ô nhiễm nặng. Trong đó, thị xã 8 là nơi có phổ thông hộ sống ven kênh rạch nhất (chiếm tỷ trọng lớn nhất với trên 9.500 căn), dồn vào một chỗ tại các kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, Đôi, Tẻ, Xóm Củi, Bến Nghé… Giả dụ tính riêng kênh Đôi - kênh Tẻ đã có tới 5.300 căn nhà lụp xụp với khoảng 32.000 nhân khẩu.
Các căn nhà này hiện nằm hoàn toàn trên kênh rạch, nền tảng được chống đỡ tạm thời bợ, chắp vá, với nguy cơ sạt lở tham gia mùa mưa. Chưa kể, hồ hết các nhà ở dạng này đều xây phi pháp, không phép, tình trạng lụp xụp và không đảm bảo các điều kiện sinh hoạt, không có chuỗi hệ thống nước thải sinh hoạt, nhà vệ sinh xả trực tiếp xuống kênh rạch, gây ô nhiễm ngày một nặng.
Phổ thông tuyến kênh dù đã được cải tạo ven bờ, nạo vét nhiều lần nhưng vẫn tồn tại tình trạnh ô nhiễm, nước đen và có mùi hôi.
Đại diện UBND huyện 8 cho nhân thức, bây chừ thị xã đã có hai phương thức di dời nhà trên, ven kênh rạch và sắp xếp tái định cư cho dân.
Phương thức thứ nhất là di dời cục bộ các hộ dân ven kênh rạch trên địa bàn, với tổng mức kinh phí đền bù di dời, giải tỏa dự trù là 13.763 tỷ đồng. Phương thức nhị là ưu tiên di dời giải tỏa trước các nhà đất trên và ven kênh đã lụp xụp, không bảo đảm an toàn và nhân tố kiện sinh hoạt.
Để thi hành, quận 8 đã lên phương thức di dời 2.910 căn nhà nằm ven kênh Đôi với tổng kinh phí 3.837 tỷ đồng, đồng thời khai triển xúc tiến 7 dự án nhà đất tái định cư trên khu vực với quy mô 6.100 căn hộ.
Trong khi các nhân tố kiện đủ, chỉ huy quận 8 cũng công nhận vấn đề nan giải nhất trong việc giải tỏa nhà ở ven, trên kênh rạch là bố trí tái định cư. Trong hơn 9.500 căn nhà nằm trên kênh rạch ở quận 8 có đến một phần ba số căn có giá trị đền bù giải tỏa thấp, số tiền không đủ để tìm căn hộ tái định cư. Hiện nay quận 8 mới chỉ có 250 căn có thể bố trí tái định cư cho người sống ven và trên kênh rạch.
Trước những gian nan của thị xã 8, tổ công việc do UBND TP xây đắp sẽ có nhiệm vụ bảo đảm triển khai hiệu quả công việc di dời nhà trên và ven kênh rạch trên khu vực thị xã 8, kết nối Chương trình hành động chấp hành Quyết nghị Đại hội Đảng bộ TP lần thứ 10 về chỉnh trang và phát triển thị trấn giai đoạn năm 2016-2020.
Hình như, tổ công tác còn có nhiệm vụ tham vấn để Túc trực UBND TP quyết định các cách thức, chính sách can hệ việc đền bù, cung cấp, tái định cư và phương thức xây đắp quỹ nhà tái định cư và cung cấp giải quyết việc khiến cho các hộ dân chịu tác động bởi dự án.
Đồng thời, tổ cũng xây đắp các chương trình, kế hoạch nhằm đáp ứng yêu cầu di dời các hộ dân, đảm bảo việc doanh nghiệp lại tốt hơn cuộc sống của người dân đang sinh sống trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 8 và tham mưu để Thường trực UBND TP quyết định về nguồn vốn để triển khai chấp hành công trình kết nối dự án Cải thiện không gian nước công đoạn 3.
Thị xã 8 sẽ là quận đẹp nhất TP Hồ Chí Minh?
Không có địa phương nào của TP được thiên nhiên ban tặng cho rộng rãi kênh rạch lớn bé dại như tại huyện 8. Cụ thể như: Kênh Đôi, kênh Bến Nghé, Tàu Hũ, kênh Ngang, rạch Ông Lớn, Ông Nhỏ bé, Xóm Củi, Ruột Ngựa, Rạch Cát, Lòng Đèn, Rạch Cùng, Lò Gốm... Yếu tố này đem tới không gian sống xanh gần sông cho cư dân mà các quận khác khó có được.
ngừng thi côngĐây là chưa kể, quận 8 còn được biết đến như một trọng tâm làm mối dồn vào một chỗ hàng hóa, nông phẩm trong khoảng miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ làm mối lớn…
Từ vị thế trung chuyển trọng yếu đó, quận 8 giả dụ biết tận dụng triệt để tiềm năng để phát huy thế mạnh cửa ngõ của đô thị thì nơi đây sẽ trở thành một địa phương phát triển bậc nhất TP Hồ Chí Minh.
Theo chỉ đạo thị xã 8, trong những năm qua, cố gắng chỉnh trang, cải thiện chất lượng không gian sống cho người địa phương đã mang lại cho huyện 8 dung mạo thành phố hoàn toàn khác.
Các công trình nhà ở được đầu cơ bài phiên bản, đồng bộ về hệ thống cơ sở liên lạc và hạ tầng phường hội đã biến thị xã 8 thành môi trường đáng sống cho người địa phương, hoạt động mua bán BĐS từ đó cũng trở thành sôi động.
Điển tuồng như công trình của Cty Nhà Mơ, Cty Thái Bảo, Cty Nam Long… đã góp phần khiến cho đổi mới dung mạo khu vực này. Hiện tại giá đất tại các tuyến tuyến đường chính của huyện 8, như Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang quẻ Nghi, Tạ Quang Bửu đang được giao dịch với mức khá cao.
Theo vài môi giới tại khu vực này cho nhân thức, nếu như tính bình thường khu vực huyện 8, thì giá bán từ đầu năm đến nay không tăng phổ quát, nhưng số lượng trao đổi lại tăng khá mạnh. Gần đây nhất, dự án căn hộ cao cấp Dream Home Riverside của Cty Nhà Mơ tại mặt tiền tuyến đường Nguyễn Văn Linh - Khu vực sầm uất của trung tâm thị xã 8 với cơ sở vật chất cơ sở khang trang, thương mại dịch vụ sản xuất khỏe khoắn, có ích thế tiếp cận trong khoảng tuyến các con phố giao thông, dễ dãi liên thông với các khu dân cư khác trên địa bàn huyện 8 và các quận phụ cận.…
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, trong thời gian đến, với hướng đầu tư, chỉ trang thành phố, huyện 8 sẽ biến thành “điểm hot” phát triển BĐS của TP, nhờ ưu thế cơ sở, giao thương gắn kết thuận tiện với khu vực trọng điểm và các tỉnh giấc, thành phía Nam. Hơn thế nữa, với đặc điểm rộng rãi sông rạch, không khí trong sạch sẽ là chọn lựa dành đầu tiên cho những người đầu tư và lựa chọn nơi đây khiến cho chốn ổn định chỗ ở.
Phản hồi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tùng - Giám đốc điều hành Cty bất động sản Danh Khôi – DKRS cho biết: Trong thời gian qua, với sự phát hành đồng loạt của chuỗi hệ thống cơ sở giao thông, không kinh ngạc khi khu vực Tây Nam và đặc biệt là thị xã 8 đang biến thành điểm tới của hoạt động mua bán bất động sản. Là địa bàn đặc thù, được thiên nhiên ban tặng cho 23 kênh rạch lớn, nhỏ xíu, đem tới không gian sống xanh gần sông cho cư dân, mà các thị xã khác khó có được.
Hình như việc đầu tư vào cơ sở – giao thông, các chương trình chỉnh trang đô thị, cụ thể là di dời dân cư sống trên và ven bờ Nam của Kênh Đôi, Kênh Tàu Hủ, di dời hơn 26.000 dân dọc tuyến trục đường Phạm Thế Hiển, cùng với việc xây dựng cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng tuyến đường Trịnh Quang quẻ Nghị 60m để khép bí hiểm tuyến phố Vành Đai 2, di dời Nhà thờ miền Tây về khu Nam Sài Gòn… đang được dành đầu tiên hàng đầu. Giả dụ xét ở góc độ địa lý, trong khoảng quận 8, chỉ cần mất 5-10 phút là có thể đi lại đến Phú Mỹ Hưng, thị xã 5, quận 1, quận 6… Thị xã 8 còn được nhân thức tới như một trung tâm manh mối tập trung hàng hóa, nông sản từ miền Đông, miền Tây với các kho tàng, bến bãi, chợ mối manh lớn. Đó là chưa kể, trong khoảng nay đến năm 2020 đa dạng cơ sở vật chất, nhà máy, kho bãi đan xen trong các khu cư dân sẽ được di dời để lấy quỹ đất tạo ra cơ sở vật chất, xây đắp tiệm tạm hóa, nhà thờ tiêu khiển và các khu nhà ở cao tầng.
Tương tự, theo đánh giá tầm thường của phổ biến chuyên gia, với cách thức mới, TP sẽ làm được thắng lợi trong việc di dời nhà đất ven kênh, điều mà mấy chục năm nay là nỗi trăn trở cho chỉ huy TP qua phổ thông công đoạn. Và chỉ trong một vài năm đến đây thôi, quận 8 sẽ hoàn toàn “lột xác” trở thành một thành phố hiện đại, tích phù hợp vừa đủ nhân thể ích dịch vụ và giá trị bất động sản tăng lên, và nhân tố đó cũng là mong mỏi của người dân TP bao năm nay.
Tham khảo thêm: tin thời sự
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét