Tại Hong Kong (China), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (Trung Quốc), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập trung bình để sắm một căn hộ 90m2.
Người ta thường nói về việc mua nhà ở London hay New York rất đắt. Tuy nhiên, châu Á mới có nhiều thị trấn đắt đỏ nhất nhân loại.
Tại Hong Kong (TQuốc), Mumbai (Ấn Độ), Bắc Kinh và Thượng Hải (China), người dân sẽ phải mất hơn 30 năm với thu nhập làng nhàng để mua một căn hộ 90m2. Đây là kết quả thăm dò về giá nhà so với thu nhập của Oxford Economics trên toàn thế giới.
Bên cạnh đó, lợi nhuận từ việc cho thuê tại Mumbai, Thượng Hải, Bắc Kinh và Delhi cũng "cực kỳ thấp". Tại cả 4 đô thị này, lợi nhuận cho thuê năm 2016 còn thấp hơn lãi suất trái khoán chính phủ kỳ hạn 10 năm, cho thấy hoạt động mua bán BĐS đang gặp phổ quát vấn đề. Việc này không diễn ra tại các địa điểm như Tokyo, Sydney, New York hay Seoul.
Tỷ lệ giá nhà trên doanh thu tại các thị trấn đắt đỏ nhất quả đât.
"Chúng tôi dự đoán giá nhà tăng sẽ bớt nhiệt dần trong những năm tới tại châu Á, một số hoạt động mua bán có thể giảm mạnh", nhị nhà kinh tế học Tianjie He và Louis Kuijs cho biết trong lên tiếng. Ngoài việc nguồn cung tăng lên, chính quyền phổ biến thành phố cố gắng bớt nóng, thay đổi về lợi nhuận suất trên toàn cầu cũng sẽ gây sức ép giảm lên giá nhà.
Chế độ lãi suất thấp duy trì suốt thập kỷ qua đã làm tăng giá nhà trên khắp quả đât. Tuy nhiên, việc Mỹ và một số nước khác tăng lợi nhuận suất sẽ khiến mượn mua nhà đắt đỏ hơn. Bên cạnh đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) tăng lợi nhuận cũng có thể hút tiền về Mỹ, ảnh hưởng phần nào tới giá BĐS tại châu Á.
Thông báo phản hồi trong dài hạn, mức sống tăng lên và cấu trúc dân số đổi mới vẫn sẽ thúc đẩy yêu cầu nhà ở tại phổ biến thị trấn lớn ở châu Á, khác lạ là tại các nền kinh tế kém phát hành hơn. Việc này sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường BĐS. Tuy nhiên, dân số Seoul và Tokyo có thể đi xuống trong 8 năm đến, khiến ý định nhà đất tại đây giảm theo.
Đọc thêm: máy bơm công nghiệp
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét