Ông Lê Ngọc Hà (thức giấc Bà Rịa - Vũng Tàu) là sĩ quan quân đội đã nghỉ, năm 1991 được Quân khu 7 có quyết định trợ thì giao đất làm cho nhà ở sử dụng định hình trong khoảng đó tới nay không mâu thuẫn, đã đóng thuế nhà ở từ năm 1993 đến nay.
Ảnh minh hoạ
Ông Hà nhiều lần yêu cầu làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được chấp thuận, nay chính quyền đã đồng ý nhưng với yếu tố kiện phải đóng 40% thuế dùng đất. Ông Hà hỏi, tương tự đúng hay sai?
Về vấn đề này, Phòng Khoáng sản và Môi trường TP. Bà Rịa – Vũng Tàu giải đáp như sau:
Theo quy định tại Mục V của Quyết định số 201-CP ngày 1/7/1980 của Hội đồng Chính phủ về việc thống nhất quản lý ruộng đất và tăng cường công việc quản lý ruộng rẫy trong cả nước; Vấn đề 13 của Luật Đất đai năm 1987 và Vấn đề 37 của Luật Đất đai năm 2003 thì Sư đoàn 302 không có thẩm quyền giao đất cho hộ mái nhà, tư nhân.
Theo qui định tại Nhân tố 8 của Thông tư liên tịch số 549/TT-LB ngày 24/5/1990 của Bộ Quốc phòng và Tổng cục Điều hành ruộng rẫy thì việc giao đất cho hộ mái ấm, cá nhân là cán bộ, chiến sỹ khiến cho nhà và thực hiện theo thẩm quyền luật pháp tại Điều 13 của Luật Đất đai năm 1987 và pháp luật tại Nghị định số 30/HĐBT ngày 23/3/1989 của Hôi đồng Bộ trưởng về thi hành Luật Đất đai.
Do vậy, việc Sư đoàn 302 giao đất cho các hộ mái nhà, tư nhân là cán bộ, chiến sĩ của Sư đoàn làm nhà ở là giao đất không đúng thẩm quyền luật pháp của pháp luật.
Bây chừ, việc cấp Giấy đạt yêu cầu cho hộ mái nhà, cá nhân sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền chấp hành theo qui định tại Điều 23 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và việc nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo luật pháp tại Nhân tố 8 của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ về thu tiền dùng đất.
Tương tự, qua nội dung trưng bày về duyên do sử dụng đất: Ông Hà được Quân khu 7 lâm thời giao đất khiến cho nhà đất tham gia năm 1991, dùng ổn định từ đó đến nay không tranh chấp, đóng thuế nhà đất trong khoảng năm 1993 (thuế nhà ở hàng năm không hề là tiền sử dụng đất phải nộp, hiện thời gọi là thuế đất phi nông nghiệp).
Cho nên, căn cứ nội dung Công văn số 1973/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 26/5/2016 của Bộ Khoáng sản và Môi trường; căn cứ qui định tại Điều 23, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ thì ông Lê Ngọc Hà đạt yêu cầu được thừa nhận quyền dùng đất (cấp Giấy Đạt yêu cầu) đối với trường thích hợp hộ gia đình, tư nhân được giao không đúng thẩm quyền.
song song, ông Lê Ngọc Hà phải chấp hành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất) đối với diện tích đất ở theo luật pháp tại Điểm c, Khoản 1, Nhân tố 8, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ, cụ thể: Nộp tiền dùng đất bằng 40% tiền dùng đất theo giá đất ở tại Bảng giá đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 29/10/2014 của UBND thức giấc Bà Rịa – Vũng Tàu; bằng 100% tiền sử dụng đất đối với phần quy mô vượt hạn mức giao đất ở (nếu có) theo giá đất ở tại Bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất (hiện giờ là 1,2); đối với diện tích đất nông nghiệp được cấp giấy đạt yêu cầu thì không thu tiền dùng đất.
Bảng giá đất hiện tại đang ứng dụng là: Quyết định số 65/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014 của UBND tỉnh giấc Bà Rịa – Vũng Tàu và Quyết định số 26/2016/QĐ-UBND ngày 22/8/2016 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hiện thời, UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bạn dạng số 3257/UBND-VP ngày 2/11/2016 về việc chỉ đạo phòng ban tiếp nhận và trả kết quả UBND TP, Chợ Văn phòng hoàn thành thủ tục đất đai TP. Bà Rịa – Vũng Tàu, Phòng TNMT, UBND phố Phước Nguyên, Long Toàn, Long Hương và phố Tân Hưng khai triển, thi hành công việc hấp thụ và giải quyết giấy tờ chứng nhận cấp Giấy đạt yêu cầu đối với đất có căn do quốc phòng theo nội dung báo cáo số 328/BC.UBND của UBND TP. Bà Rịa – Vũng Tàu và các pháp luật pháp luật về đất đai.
Đọc thêm: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét