(Xây đắp) – Trong giới đầu tư BĐS không lạ gì những “tai tiếng” liên quan đến Dự án AZ Vân Canh Tower CT 1 – khu đô thị mới Vân Canh do Cty CP bất động sản AZ làm cho chủ đầu tư. Vài năm trước, chủ đầu tư dự án này phải đương đầu với những phản ứng mạnh bạo của khách hàng trong việc “ngâm tôm” số tiền của họ mấy năm trời mà không chịu khởi công xây dựng công trình, cách đây không lâu nhất là những “lùm xùm” can hệ tới việc nhà đầu tư ép đối tượng mua hàng nhận nhà khi chưa được đấu nối được điện, nước.
Gần một thập kỷ trôi qua, công trình của Cty CP bất động sản AZ mới hoàn thành, dĩ nhiên đến lúc bàn giao nhà các thượng đế lại không thắm thiết với căn hộ của mình, bởi sự thiếu chuyên nghiệp của nhà đầu tư công trình
Phản ánh tới Báo điện tử Xây dựng, bà Đoàn Thị Huệ một đối tượng mua hàng nộp tiền đặt chỗ tìm căn hộ tại Dự án AZ Vân Canh Tower CT 1 cho biết: Năm 2010 tôi có ký phù hợp đồng đặt cọc tìm căn hộ tại công trình AZ Vân Canh Tower CT 1, đương nhiên kì vọng mãi công trình vẫn chưa được khai triển, tới ngày 20/7/2012 tôi đã phải ký thêm phụ lục phù hợp đồng đặt cọc để gia hạn thời gian cho nhà đầu tư thực hiện công trình từ 24/5/2012 tới 31/12/2012, để đi tới ký liên minh đồng trao đổi căn hộ. Tuy nhiên theo những nội dung đã ký kết, nhà đầu tư công trình đã không chấp hành đúng chắc chắn và tôi đòi hỏi phải hoàn trả số tiền. Thế nhưng dù đã phải tốn công, vận động rộng rãi lần những nhà đầu tư công trình là Cty CP BĐS AZ vẫn chưa chịu trả lại số tiền tôi đã đặt chỗ cho Cty.
Được nhân thức, năm 2010 bà Đoàn Thị Huệ đã ký thích hợp đồng đặt cọc số 1307/10B1-04/00/DC10-AZ04 với Cty CP BĐS AZ để tậu căn hộ tại công trình AZ Vân Canh Tower CT 1. Đương nhiên sau khi “tiền trao, nhưng cháo chưa được múc” khách hàng của công trình đã rất bất bình, bức xúc mạnh bạo với nhà đầu tư. Ngày 20/7/2012 bà Đoàn Thị Huệ đã tiếp diễn phải ký thêm phụ lục hợp đồng đặt chỗ để gia hạn thêm thời gian cho nhà đầu tư chấp hành dự án trong khoảng 24/5/2012 đến 31/12/2012 để đi đến ký liên kết đồng mua bán căn hộ.
Cũng tại Điều 5.1 phụ lục phù hợp đồng đặt chỗ đã pháp luật: Trong trường phù hợp bên A (Cty CP BĐS AZ) không ký hợp đồng mua bán căn hộ với bên B sau khi chấm dứt thời hạn đặt chỗ mới pháp luật tại Yếu tố 1.3 về thời hạn (31/12/2012) của phục lục thích hợp đồng này thì bên A sẽ phải: Hoàn trả tổng thể khoản tài chính đặt cọc mới đã kiếm được trong khoảng bên B và bên A cũng sẽ trả thêm cho bên B một khoản tiền phạt được xác định là tổng của các khoản sau:
Tiền phạt cọc được xác định theo công thức sau: Tỷ trọng xác suất là 14%/1 năm nhân với khoản tiền đặt cọc mới mà bên B đã nộp cho bên A chia 365 ngày nhân với số ngày thực tiễn mà bên A đã nhận tiền đặt cọc mới của bên B (tính từ ngày bên A nhận đủ khoản tài chính đặt chỗ mới của bên B đến bên A thanh toán đủ cục bộ khoản tài chính đặt chỗ mới và khoản tiền phạt theo luật pháp của phụ lục thích hợp đồng này cho bên B). Tiền vi phạm được xác định bằng 30% giá trị khoản tài chính đặt chỗ mới.
Dĩ nhiên theo phản chiếu của đối tượng mua hàng, quá cả thời gian trên, phía Cty CP bất động sản AZ vẫn chưa thể bắt đầu thủ tục cần thiết để xây dựng công trình theo đúng tiến độ đã ký kết, cực chẳng đã khách hàng phải “xin” trả lại số tiền mà họ đã tin yêu đặt chỗ cho Cty CP bất động sản AZ.
Điều đáng nói, mặc dù đã phổ quát lần địa chỉ, nhưng Cty CP bất động sản AZ vẫn không chịu trả tiền cho đối tượng mua hàng. Cụ thể, tại bên bạn dạng làm việc ngày 5/1/2015 giữa đại diện Cty CP bất động sản AZ và bà Đoàn Thị Huệ cho thấy: Quan niệm của khách hàng yêu cầu bên bán nhà đã vi phạm phù hợp đồng, bên mua đòi hỏi trả lại tiền đã đặt chỗ theo phụ lục hợp đồng đặt cọc ký ngày 20/7/2012. Số tiền 547.525.00 đồng, trong đó 217.200.000 đồng tương ứng với 20% số tiền đã đóng+350.325.000 đồng không bằng nhau nộp tại Phòng kế toán Cty CP bất động sản AZ (có tài liệu ghi âm – ghi hình – người làm chứng). Yêu cầu bên bán nhà, trong vòng 10 ngày phải giải đáp bằng văn phiên bản.
Thế nhưng trong khoảng đó tới nay, Cty CP bất động sản AZ vẫn chưa chịu trả lại số tiền mà đối tượng mua hàng đã đóng cho Cty. Để rộng tuyến đường dư luận, phóng viên đã rộng rãi lần liên lạc với ông Bùi Viết Sơn, Chủ toạ HĐQT Cty CP BĐS AZ theo số laptop 0905919XXX, tất nhiên ông Sơn vẫn khất lần hứa hứa hẹn sẽ rà soát trả lời sau và thư ký của ông sẽ thông tin lại (?)
Có thể thấy, việc Cty CP bất động sản AZ chây ì, trốn tránh việc trả tiền cho khách hàng nhằm chiếm đoạt dụng nguồn vốn của đối tượng mua hàng. Việc làm này thể hiện sự khinh thường quy định, bắt buộc các tổ chức có thẩm quyền vào cuộc, bảo vệ quyền lợi hợp lí của người dân.
Báo điện tử Xây đắp tiếp tục thông tin./.
Xem nhiều hơn: bơm công nghiệp giá rẻ
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét