(Xây đắp) - Năm 2016 đã đi quá 3/4 thời gian, thị trường BĐS tiếp diễn chứng kiến phổ biến thương lượng thắng lợi từ các dự án nhà phổ biến cư, nhà phố liền kề, nhưng đáng chú ý là đất nền vùng ven TP HCM có giá từ 250-500 triệu đồng được người khách hàng chọn lựa mua.
Sở dĩ rộng rãi người chọn mua là vì tâm lý nhà đất gắn liền với đất vẫn được hồ hết cư dân yêu mến, giá cả lại phù hợp với kĩ năng chi trả cũng như phổ thông khuyến mại từ chủ đầu tư uy tín.
Đáp ứng ý định nhà ở gắn liền với đất
Theo ghi nhận trong khoảng thực tại, hoạt động mua bán đất nền, nhà thị trấn luôn lớn mạnh với giá tăng khoảng 20% so với đầu năm, đặc biệt tại các khu vực quận 9, thị xã 2 (TP HCM) và các khu vực vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Sự chững lại của thị trường căn hộ đã kéo nguồn đầu cơ đổ về hoạt động mua bán đất nền mạnh khỏe, thanh khoản tăng lên, giúp thị trường tiếp tục lớn mạnh dài hạn. Chưa kể tâm lý cư dân vẫn muốn sở hữu nhà đất gắn liền với đất nên đất nền vẫn là chọn hàng đầu.
Cơ sở vật chất khu đô thị Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh đã hoàn thiện và đối tượng mua hàng đang xây nhà.
Dường như đó, ví như đầu tư thì đây vẫn là kênh đầu cơ có tỷ suất sinh lời thường định hình và cao bởi có tính thanh khoản tốt, không chịu thêm chi tiêu quản lý và vận hành như căn hộ bình thường cư và vốn đầu tư thấp. Dĩ nhiên, chỉ những nhà đầu tư uy tín mới thực tạo ra trị giá sản phẩm đất nền, còn không thì… cỏ mọc thay cơ sở kỹ thuật.
Điển hình thời gian gần đây, đất nền tại dự án khu đô thị Thương nghiệp Phục vụ và Ngao du Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh thuộc khu vực Tây Bắc TP HCM đã lôi cuốn phần nhiều đối tượng mua hàng và chủ đầu tư. Hơn 900 sản phẩm tại Phố Thương Mại Lộc Phát, Hưng Phát, Long Phát thuộc giai đoạn 1 của dự án đã được khách hàng đặt mua ngay trong buổi sáng công bố.
Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc điều hành Cty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cho nhân thức, trung tuần bốn tuần 11 đến, Cty sẽ tiếp diễn công bố đợt 4 thời kỳ 1 tại TP HCM với tầm giá chỉ từ 288 triệu đồng/nền để phục vụ ý định của đối tượng mua hàng. Trong đợt này, Cty chào bán 300 nền đất với cách thức trả tiền linh hoạt trong 12 04 tuần không lãi suất cùng đa dạng khuyến mại dành cho khách hàng như: Chương trình “Niềm vui ổn định chỗ ở lần 3” với tổng trị giá lên tới 1 tỷ đồng; tặng gói “Cát Tường An Cư” với tổng giá trị 50 triệu đồng; tặng thẻ “Cát Tường Song Hành” với các chương trình cung cấp vĩnh viễn cho cư dân và tham gia chương trình rút thăm may mắn với nhiều phần tiến thưởng lôi cuốn…
Uy tín chủ đầu tư tạo nên trị giá vật phẩm
Nhà đầu tư càng chấp hành đúng cam đoan như xây đắp hệ thống cơ sở công nghệ đúng tiến độ, xây dựng các tiện ích nội khu cho dự án thì uy tín chủ đầu tư càng tăng cao và được khách hàng tin cậy chọn lựa vật phẩm. Qua rồi cái thời nhà nhà làm cho bất động sản, người người bán bất động sản, ví như nhà đầu tư nào không đủ năng lực uy tín sẽ bị loại khỏi thị trường. Theo các chuyên gia BĐS thì chỉ có những nhà đầu tư nào có tiềm lực, uy tín mới đủ kỹ năng tạo nên trị giá cho item BĐS đó. Bên cạnh đó, người dùng cũng đã cẩn thận hơn khi lưu ý năng lực nhà đầu tư với những dự án bổ ích thế về cơ sở hoàn chỉnh, liền kề các khu du lịch sinh thái, khu công nghệ, nơi tập trung lực lượng công lao, công nhân và chuyên gia…
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Giám đốc kinh doanh Donacoop cho nhân thức: hiện thời khu trọng điểm đô thị đang quá vận tải về hạ tầng nên có khuynh hướng giãn dân ra những khu có cơ sở gắn kết tốt như khu Đông, khu Tây bắc TP HCM. Những khu này, cơ sở giao thông đã được đầu cơ mở rộng khiến tăng tài năng gắn kết vào trung tâm, khác lạ là tuyến metro số 1 được kéo dài tới ngã ba Vũng Tàu, tuyến Metro số 2 sẵn sàng triển khai.
“Tâm lý người địa phương vẫn muốn ở những khu nội tại mà chưa muốn tạo dựng ra khu mới. Tất nhiên, thiên hướng đi lại sang những vùng ven TP HCM sẽ rõ ràng hơn sau 3 năm nữa khi việc vận động được dễ ợt hơn. Ý định về chỗ ở của người địa phương ngày càng phổ biến hơn trước nên những khu vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ có ích thế nhất quyết và dễ tạo ra trong tương lai gần. Trong bán kính từ 20-25km đang dần xuất hiện các đô thị vệ tinh vừa đảm bảo gắn kết đồng bộ vừa với túi tiền thì sẽ được cư dân chọn lựa nhiều hơn”, bà Hương cho nhân thức thêm.
Thực tế cho thấy, từ đầu năm đến nay hoạt động mua bán bất động sản ở Đồng Nai, Long An luôn có những tín hiệu tốt trong khoảng thương lượng. Tại Đồng Nai, dự án khu đô thị Long Hưng (Biên Hòa, Đồng Nai) của Donacoop được phổ biến đối tượng mua hàng sắm sắm hay công trình Hoa Sen Đại Phước, Khu thị trấn mới Đông Sài Gòn, Khu thị trấn mới Nhơn Trạch… Ở thị trường BĐS Long An, hàng ngàn sản phẩm tại dự án Cát Tường Phú Sinh của Cty Cát Tường Đức Hòa cũng được đối tượng mua hàng sắm hết hay khu thành phố Bella Vista City của Trần Anh cũng có sức lôi cuốn cố định.
Đa dạng chuyên gia nghĩ rằng đất nền luôn là kênh được nhiều khách hàng ưa thích nên các vật phẩm tốt thuộc thị phần này dễ bị “sốt” ở từng khu vực.
Có thể bạn quan tâm: máy bơm dân dụng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét